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我多年前就揭露讲过，也宣布过文章《小区80%的前期物业公司面对被解聘危险》，原因杂乱，已做深入分析，在此不再赘述。
在很多人的印象中，这些年一般都是民营地产开发商的全资或控股前期物业公司被小区业主大会解聘，好像国央企地产开发商全资或控股的物业公司不会受涉及，更精确的说是布景太强壮而无法撼动。
其实我们耳熟能详的某科、某海、某利、某润、某商都产生过被小区业主大会解聘的状况。
就在2025年5月1日，佛山依云上城招商物业在主管部门见证下按期撤场，这是小区2939户业主经过不懈努力，历时两年的维权行动，不只完毕了招商物业公司长达13年的服务，还迎来了新物业公司的入驻。
依云上城小区建成于2012年，总建筑面积36.17万平方米，共有2939户业主。小区由招商地产开发，招商局物业处理有限公司担任物业处理，一期物业费为2.0元/㎡/月，二期和三期为2.2元/㎡/月。：
在2020-2023年期间，招商物业不只用完了四年的物业费，还将478万元的公共收益悉数花光，账面上乃至倒欠88万元。小区的公共收益本应在扣除必要的处理费用后归还整体业主，却被物业公司当作“提款机”，浪费一空。
2024 年招商物业在佛山凯蓝名都以 1.8 元 /㎡拿下处理权，却对标 2.7 元/㎡的服务规范，还每月砸10万修理金；轮到依云上城，业主一提降价，物业直接装疯卖傻。这波区别对待，完全点着了业主们的怒火！
当业主们企图讨回公共收益时，招商物业的高管却情绪强硬，乃至拍桌怒怼。这种高傲的情绪完全激怒了业主们。 早在第二届业委会建立时，连一间工作室都请求不到，物业长时刻把控公共收益，电梯广告、停车位租金的去向不明，小区美化干枯、设备老化无人修理……这样一些问题让业主们意识到，假设不替换物业，小区的状况只会渐渐的糟。 两年艰苦维权，终获法院支撑。
2024年10月，业主大会经过法定程序，以双2/3高票经过解聘招商物业的抉择。但是，单个业主却申述要求吊销这一抉择。面对这样的一种状况，业委会力排众议。2025年3月，佛山中院终审裁决驳回申述，保护了业主们的权益。 2025年2月，业委会向招商物业送达了离场告知，5月1日，在政府部门的见证下，新物业公司顺畅入驻小区。
1、只需房子卖出或交给超越50%，关于小区的物业处理就不要再以甲方自居，主动损失一厢情愿的控制权或决定权，要高枕无忧，强化危机意识。
2、加强法令和法规、合同内容的学习，遵法运营、诚信服务，做到质价相符，揭露、通明，充沛保证小区整体业主的知情权、监督权、参加权和一同决议计划权。
3、加强公司高管和职工的作业素质训练，切忌目中无人，略胜一筹有毒思维作怪。
5、与时俱进，在人员联络处理、批阅或决议计划程序不科学、处理职位选秀论资排辈、处理以物为主、孤立处理等方面打破体系捆绑。
6、君子爱财，取之有道，赚取合法合规的赢利，切勿侵吞、移用、浪费归于小区整体业主的产业。
7、物业公司进驻小区的第一天，便是保盘的开端，前三五年是关键期，只要把该做的作业做到位，该处理的问题根本都处理了，就能用时刻换空间。
8、在业主当家做主的社会一致以及法治化进程中，不要迷信企业布景、实力，比较广阔业主的团结一心，学法、知法、懂法、遵法、用法的今日，再牛逼的企业也会败走麦城。
作为国央企物业公司自身更应该高质量实行社会职责，着力进步公民幸福生活指数。而不是以服务业主为名，行侵权违法之实，最终人财两空，成为职业的笑话。
保利物业也是太差了，公共收益从来不发布，物业开销不发布，设备坏了一年都不修
小区业主依法建立业主委员会举行业主大会，能从头选聘新的物业公司，调整物业费价格，回收公共收益，完成业主自治。
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防城港“奔驰姐”亮的是老公的法律证件，律师：冒充公职人员行为违法，应予以相应处分
8月3日上午8时许，防城港市委市政府查询组通报称，奔驰车女司机侯某某系钦州市某汽车配件有限公司职工，非公职人员，车上为其父亲侯某海及其年幼妹妹。
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